250 Rue CHAMBLY · Cowansville
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 95,2 m² · constr. 1999 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 183 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630898510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
46080630898510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 48 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 579 $ Poids 85 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 564 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 285 $ Poids 85 % |
| 3 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 223 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 088 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 424 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 442 401 $ Poids 81 % |
| 5 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 659 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 937 $ Poids 76 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 257 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 553 048 $ Poids 75 % |
| 7 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 233 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 400 998 $ Poids 71 % |
| 8 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 464 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 945 $ Poids 68 % |
| 9 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 333 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 803 $ Poids 67 % |
| 10 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 520 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 353 $ Poids 65 % |
| 11 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 497 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 311 $ Poids 63 % |
| 12 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 334 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.