243 Rue SAINT-FRANCOIS · Cowansville
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 199,4 m² · constr. 2007 · terrain 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 319 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630899173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
46080630899173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 584 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 750 855 $ Poids 73 % |
| 2 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 830 529 $ Poids 49 % |
| 3 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 743 $ Poids 46 % |
| 4 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 790 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 679 010 $ Poids 46 % |
| 5 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 673 m · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −39 021 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 453 162 $ Poids 32 % |
| 6 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 803 555 $ Poids 32 % |
| 7 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −71 209 $ | 861 852 $ Poids 28 % |
| 8 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 335 $ Poids 24 % |
| 9 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 775 $ Poids 24 % |
| 10 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 120 $ Poids 22 % |
| 11 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 165 058 $ Poids 19 % |
| 12 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 319 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.