247 Rue SAINT-FRANCOIS · Cowansville
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 155,8 m² · constr. 2007 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 294 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630899383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
46080630899383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 248 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 700 706 $ Poids 82 % |
| 2 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 893 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 640 206 $ Poids 66 % |
| 3 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 108 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 782 252 $ Poids 59 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 736 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 538 $ Poids 57 % |
| 5 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 875 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 694 697 $ Poids 55 % |
| 6 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 170 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +62 271 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 620 825 $ Poids 52 % |
| 7 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 340 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 750 $ Poids 49 % |
| 8 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 657 854 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 585 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 121 308 $ Poids 43 % |
| 10 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 794 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +71 071 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 709 699 $ Poids 41 % |
| 11 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge +18 834 $ | 353 664 $ Poids 41 % |
| 12 | 292, rue Saint-François, Cowansville 2024-10-30 · 233 m · Vendu 600 000 $ (4 181 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 743 762 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.