251 Rue SAINT-FRANCOIS · Cowansville
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 133,2 m² · constr. 2006 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 268 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630899593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
46080630899593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
444 612 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 174 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 572 446 $ Poids 90 % |
| 2 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 265 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 538 157 $ Poids 74 % |
| 3 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 815 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 652 795 $ Poids 70 % |
| 4 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 219 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 705 318 $ Poids 65 % |
| 5 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 857 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 157 108 $ Poids 63 % |
| 6 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 786 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 584 585 $ Poids 61 % |
| 7 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 606 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 111 908 $ Poids 59 % |
| 8 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 593 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 632 087 $ Poids 58 % |
| 9 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 914 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 586 990 $ Poids 58 % |
| 10 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 626 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 560 394 $ Poids 57 % |
| 11 | 214, rue Crémazie, Cowansville 2025-05-27 · 233 m · Vendu 432 600 $ (3 602 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 658 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 538 111 $ Poids 56 % |
| 12 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 479 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 611 882 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.