227 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 140,3 m² · constr. 2015 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 277 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630901107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
46080630901107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 90 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 631 937 $ Poids 96 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 169 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 696 773 $ Poids 82 % |
| 3 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 144 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 168 615 $ Poids 74 % |
| 4 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 478 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −14 862 $ | 644 104 $ Poids 65 % |
| 5 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 399 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 119 421 $ Poids 63 % |
| 6 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 741 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 790 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 362 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 597 678 $ Poids 58 % |
| 8 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 384 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 674 337 $ Poids 54 % |
| 9 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 968 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 609 685 $ Poids 53 % |
| 10 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 766 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 916 $ Poids 48 % |
| 11 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +55 600 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 532 033 $ Poids 41 % |
| 12 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 981 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 540 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 903 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.