223 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 137,8 m² · constr. 2014 · terrain 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 310 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630901307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
46080630901307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 81 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 77 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 623 160 $ Poids 92 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 149 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +51 085 $ | 687 805 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 127 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +775 $ | 166 245 $ Poids 79 % |
| 4 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 498 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 635 561 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 380 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 117 914 $ Poids 65 % |
| 6 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 749 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 099 $ Poids 62 % |
| 7 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 341 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 590 103 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 363 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 665 642 $ Poids 58 % |
| 9 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 947 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +48 213 $ | 602 077 $ Poids 57 % |
| 10 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 524 783 $ Poids 46 % |
| 11 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 961 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 931 $ Poids 45 % |
| 12 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 773 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 665 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.