219 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 147,5 m² · constr. 2015 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 277 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630901506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
46080630901506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 80 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 69 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 647 855 $ Poids 99 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 129 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +51 276 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 713 944 $ Poids 69 % |
| 3 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 780 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 279 $ Poids 61 % |
| 4 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 112 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 173 212 $ Poids 60 % |
| 5 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 518 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −14 862 $ | 660 147 $ Poids 57 % |
| 6 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 361 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 122 249 $ Poids 57 % |
| 7 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 757 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 418 $ Poids 52 % |
| 8 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 321 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 612 124 $ Poids 50 % |
| 9 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 709 619 $ Poids 46 % |
| 10 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 927 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 624 289 $ Poids 46 % |
| 11 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 343 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +59 852 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 691 171 $ Poids 45 % |
| 12 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 764 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 003 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.