215 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 156,8 m² · constr. 2018 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 346 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630901705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
46080630901705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 66 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 678 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 788 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 374 $ Poids 70 % |
| 3 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 770 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 559 $ Poids 54 % |
| 4 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 719 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −41 416 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 729 106 $ Poids 54 % |
| 5 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 109 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +73 456 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 742 134 $ Poids 53 % |
| 6 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 737 856 $ Poids 52 % |
| 7 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 342 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 127 476 $ Poids 47 % |
| 8 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 537 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +52 141 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 689 788 $ Poids 46 % |
| 9 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 849 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 817 376 $ Poids 43 % |
| 10 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 766 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 498 147 $ Poids 41 % |
| 11 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 300 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +58 583 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 638 462 $ Poids 39 % |
| 12 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 869 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 244 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.