211 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 233,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 416 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630901905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
46080630901905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 91 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 176 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 777 125 $ Poids 98 % |
| 2 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 179 m · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 512 413 $ Poids 73 % |
| 3 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 434 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 140 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 953 700 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 276 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +78 718 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 851 336 $ Poids 50 % |
| 5 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 782 254 $ Poids 31 % |
| 6 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 176 m · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 969 731 $ Poids 25 % |
| 7 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 175 362 $ Poids 20 % |
| 8 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 744 $ Poids 7 % |
| 9 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 583 829 $ Poids 5 % |
| 10 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −36 688 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 877 588 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.