228 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 104 m² · constr. 2019 · terrain 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 295 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630902303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
46080630902303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 798 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 391 $ Poids 72 % |
| 3 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 743 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 793 $ Poids 71 % |
| 4 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 468 433 $ Poids 69 % |
| 5 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 485 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 455 144 $ Poids 69 % |
| 6 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 481 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +31 096 $ | 537 219 $ Poids 68 % |
| 7 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 119 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 148 542 $ Poids 63 % |
| 8 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 990 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 446 $ Poids 62 % |
| 9 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 523 972 $ Poids 62 % |
| 10 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 939 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 546 978 $ Poids 61 % |
| 11 | 216, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-15 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 517 957 $ Poids 61 % |
| 12 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 829 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 466 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.