224 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 186,6 m² · constr. 2017 · terrain 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 378 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630902492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
46080630902492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 88 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 410 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 846 697 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 328 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 762 313 $ Poids 84 % |
| 3 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 743 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 783 476 $ Poids 72 % |
| 4 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 829 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 129 $ Poids 55 % |
| 5 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 814 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 182 $ Poids 52 % |
| 6 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +54 754 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 794 430 $ Poids 35 % |
| 7 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 893 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +66 255 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 880 658 $ Poids 26 % |
| 8 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −40 319 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 558 $ Poids 22 % |
| 9 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 743 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 492 $ Poids 22 % |
| 10 | 417, Rue Albert, Cowansville 2024-03-27 · 852 m · Vendu 388 000 $ (2 297 $/m²) 168,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +102 954 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 550 085 $ Poids 14 % |
| 11 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 488 $ Poids 13 % |
| 12 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 143 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.