216 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 147 m² · constr. 2016 · terrain 1 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 279 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630902892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
46080630902892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 81 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 145 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +50 083 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 715 757 $ Poids 70 % |
| 3 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 59 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 173 668 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 322 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 122 577 $ Poids 58 % |
| 5 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 848 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 629 $ Poids 57 % |
| 6 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 559 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 662 006 $ Poids 57 % |
| 7 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 319 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 613 680 $ Poids 51 % |
| 8 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 825 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 680 $ Poids 50 % |
| 9 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 918 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 623 275 $ Poids 47 % |
| 10 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 711 811 $ Poids 46 % |
| 11 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 326 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +58 683 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 692 852 $ Poids 45 % |
| 12 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 855 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 793 265 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.