208 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 146,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 354 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630912281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
46080630912281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 40 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 638 481 $ Poids 99 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 125 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +48 175 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 704 834 $ Poids 72 % |
| 3 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 21 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 832 $ Poids 63 % |
| 4 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 282 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 120 688 $ Poids 60 % |
| 5 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 597 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge −20 808 $ | 651 306 $ Poids 56 % |
| 6 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 868 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 589 $ Poids 55 % |
| 7 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 285 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 604 395 $ Poids 52 % |
| 8 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 846 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 499 $ Poids 50 % |
| 9 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 880 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +42 799 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 616 577 $ Poids 49 % |
| 10 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 288 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +56 813 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 682 431 $ Poids 47 % |
| 11 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 700 621 $ Poids 47 % |
| 12 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 859 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 404 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.