200 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 173,7 m² · constr. 2011 · terrain 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 321 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630912702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
46080630912702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 211 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 717 587 $ Poids 75 % |
| 2 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 836 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 759 940 $ Poids 68 % |
| 3 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 81 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 031 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 692 781 $ Poids 68 % |
| 4 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 900 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 352 $ Poids 63 % |
| 5 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 524 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 876 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 791 604 $ Poids 59 % |
| 6 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 881 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 926 $ Poids 56 % |
| 7 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 992 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 749 387 $ Poids 50 % |
| 8 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 782 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 833 464 $ Poids 38 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 947 $ Poids 26 % |
| 10 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 832 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 571 499 $ Poids 25 % |
| 11 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 075 $ Poids 22 % |
| 12 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 836 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 322 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.