185 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 102,2 m² · constr. 2013 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 255 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630921476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
46080630921476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 242 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 451 101 $ Poids 94 % |
| 2 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 266 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 439 120 $ Poids 71 % |
| 3 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 451 333 $ Poids 71 % |
| 4 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 611 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 957 $ Poids 71 % |
| 5 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 856 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 587 $ Poids 68 % |
| 6 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 747 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 542 977 $ Poids 67 % |
| 7 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 911 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 065 $ Poids 65 % |
| 8 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 910 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 626 $ Poids 65 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 898 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 574 $ Poids 63 % |
| 10 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 704 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +17 769 $ | 519 688 $ Poids 63 % |
| 11 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 558 $ Poids 61 % |
| 12 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 664 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 240 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.