181 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 105 m² · constr. 2012 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 249 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630921715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
46080630921715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 455 260 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 454 683 $ Poids 77 % |
| 3 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 243 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 442 346 $ Poids 76 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 730 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 549 201 $ Poids 73 % |
| 5 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 590 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 305 $ Poids 69 % |
| 6 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 869 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 505 $ Poids 68 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 908 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 569 $ Poids 67 % |
| 8 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 138 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −775 $ | 143 755 $ Poids 67 % |
| 9 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 753 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 696 $ Poids 62 % |
| 10 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 932 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 752 $ Poids 61 % |
| 11 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 997 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 067 $ Poids 59 % |
| 12 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 898 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 470 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.