188 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 120,1 m² · constr. 2011 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 286 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630922421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
46080630922421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 94 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 152 620 $ Poids 99 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 146 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +42 070 $ | 636 577 $ Poids 94 % |
| 3 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 482 633 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 194 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 615 710 $ Poids 74 % |
| 5 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 783 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 558 562 $ Poids 72 % |
| 6 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 811 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 728 $ Poids 72 % |
| 7 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 272 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 468 969 $ Poids 71 % |
| 8 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 794 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 582 764 $ Poids 67 % |
| 9 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 214 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 546 912 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 885 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 582 867 $ Poids 57 % |
| 11 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 272 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 487 573 $ Poids 57 % |
| 12 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 169 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 109 388 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.