180 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 111,2 m² · constr. 2012 · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 238 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630922900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
46080630922900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 141 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −775 $ | 147 713 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 467 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 225 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 454 140 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 469 451 $ Poids 78 % |
| 5 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 764 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 562 982 $ Poids 75 % |
| 6 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 174 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 618 357 $ Poids 73 % |
| 7 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 772 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 027 $ Poids 72 % |
| 8 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 159 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 597 752 $ Poids 65 % |
| 9 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 961 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 726 $ Poids 63 % |
| 10 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 920 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 608 $ Poids 61 % |
| 11 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 741 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 543 047 $ Poids 59 % |
| 12 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 610 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 503 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.