120 Rue BEAUJOLAIS · Cowansville
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 165 m² · constr. 2008 · terrain 1 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 313 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630930203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
46080630930203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 299 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 663 796 $ Poids 79 % |
| 2 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 894 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 038 $ Poids 67 % |
| 3 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 772 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 722 353 $ Poids 64 % |
| 4 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 116 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −46 532 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 691 086 $ Poids 60 % |
| 5 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 890 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 744 067 $ Poids 59 % |
| 6 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 865 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 986 $ Poids 56 % |
| 7 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 571 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 805 089 $ Poids 48 % |
| 8 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 570 $ Poids 40 % |
| 9 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 186 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −525 $ | 125 446 $ Poids 39 % |
| 10 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 595 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 498 $ Poids 37 % |
| 11 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 929 $ Poids 33 % |
| 12 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 799 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +70 413 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 678 334 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.