125 Rue BEAUJOLAIS · Cowansville
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 225,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 288,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 411 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630930578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
46080630930578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 88 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 447 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 726 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 97 m · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 481 404 $ Poids 70 % |
| 3 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 698 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 598 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 892 758 $ Poids 67 % |
| 4 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 54 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +64 924 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 802 542 $ Poids 60 % |
| 5 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 013 $ Poids 40 % |
| 6 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 069 $ Poids 24 % |
| 7 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 447 m · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 918 533 $ Poids 23 % |
| 8 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 196 $ Poids 10 % |
| 9 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 576 353 $ Poids 8 % |
| 10 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −47 437 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 866 839 $ Poids 6 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 788 751 $ Poids 4 % |
| 12 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 195 036 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.