117 Rue BEAUJOLAIS · Cowansville
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 203,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 325 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630931120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
46080630931120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 652 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 843 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 65 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 761 344 $ Poids 82 % |
| 3 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 399 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 440 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 689 160 $ Poids 74 % |
| 4 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 906 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 813 763 $ Poids 53 % |
| 5 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 49 m · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −35 267 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 459 276 $ Poids 45 % |
| 6 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 439 $ Poids 39 % |
| 7 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 900 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 240 $ Poids 36 % |
| 8 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 927 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +51 759 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 717 $ Poids 35 % |
| 9 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 399 m · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 880 608 $ Poids 19 % |
| 10 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 220 $ Poids 17 % |
| 11 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 906 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 608 300 $ Poids 16 % |
| 12 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 637 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.