173 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 99,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 249 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630931184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
46080630931184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 173 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 442 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 548 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 609 $ Poids 75 % |
| 3 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 899 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 678 $ Poids 66 % |
| 4 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 198 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 431 694 $ Poids 66 % |
| 5 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 967 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 049 $ Poids 65 % |
| 6 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 974 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 379 $ Poids 64 % |
| 7 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 895 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 670 $ Poids 64 % |
| 8 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 443 483 $ Poids 64 % |
| 9 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 698 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 536 754 $ Poids 63 % |
| 10 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 776 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +15 548 $ | 510 927 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 720 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 295 $ Poids 62 % |
| 12 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 489 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 563 727 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.