123 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 98,3 m² · constr. 2019 · terrain 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 221 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630940716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
46080630940716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 63 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 5 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 99 % |
| 2 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 379 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 687 $ Poids 80 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 829 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 277 $ Poids 73 % |
| 4 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 869 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 969 $ Poids 69 % |
| 5 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 319 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 560 930 $ Poids 68 % |
| 6 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 313 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 406 681 $ Poids 65 % |
| 7 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 552 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 534 309 $ Poids 65 % |
| 8 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 613 $ Poids 64 % |
| 9 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 130 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 444 302 $ Poids 63 % |
| 10 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 138 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 457 033 $ Poids 62 % |
| 11 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 858 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 350 $ Poids 62 % |
| 12 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 829 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 959 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.