127 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 176 m² · constr. 2021 · terrain 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 400 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630940738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
46080630940738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 119 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 756 817 $ Poids 79 % |
| 2 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 667 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 785 950 $ Poids 61 % |
| 3 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 406 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 116 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 730 366 $ Poids 60 % |
| 4 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 764 137 $ Poids 57 % |
| 5 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 343 $ Poids 54 % |
| 6 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 813 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 803 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 841 077 $ Poids 53 % |
| 7 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 289 $ Poids 49 % |
| 8 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 454 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 858 148 $ Poids 43 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 992 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 955 $ Poids 32 % |
| 10 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 535 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +50 510 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 936 $ Poids 28 % |
| 11 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 815 $ Poids 24 % |
| 12 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +60 888 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 781 302 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.