153 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 121,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 286 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630941452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
46080630941452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 309 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 152 155 $ Poids 96 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 289 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 634 622 $ Poids 93 % |
| 3 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 571 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 556 935 $ Poids 83 % |
| 4 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 607 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 522 459 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 481 533 $ Poids 78 % |
| 6 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 81 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 613 984 $ Poids 76 % |
| 7 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 626 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 586 543 $ Poids 72 % |
| 8 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 87 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 468 003 $ Poids 70 % |
| 9 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 153 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 545 202 $ Poids 67 % |
| 10 | 214, rue Crémazie, Cowansville 2025-05-27 · 439 m · Vendu 432 600 $ (3 602 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 658 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 517 580 $ Poids 61 % |
| 11 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 74 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 006 $ Poids 60 % |
| 12 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 701 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 684 897 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.