152 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 137,2 m² · constr. 2008 · terrain 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 275 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630941628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
46080630941628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 374 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 602 333 $ Poids 86 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 319 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 668 345 $ Poids 84 % |
| 3 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 314 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 161 211 $ Poids 77 % |
| 4 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 597 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 585 635 $ Poids 73 % |
| 5 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 52 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −525 $ | 114 529 $ Poids 69 % |
| 6 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 209 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 539 $ Poids 64 % |
| 7 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 137 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 647 139 $ Poids 62 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 641 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 550 763 $ Poids 57 % |
| 9 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 510 083 $ Poids 50 % |
| 10 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 929 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 616 389 $ Poids 50 % |
| 11 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 723 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 404 $ Poids 48 % |
| 12 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 627 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 954 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.