148 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 168,9 m² · constr. 2009 · terrain 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 342 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630941908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
46080630941908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 402 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 675 668 $ Poids 71 % |
| 2 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 132 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −39 359 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 701 759 $ Poids 68 % |
| 3 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 716 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 733 370 $ Poids 65 % |
| 4 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 110 $ Poids 54 % |
| 5 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 751 182 $ Poids 52 % |
| 6 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 498 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 816 671 $ Poids 48 % |
| 7 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 993 $ Poids 47 % |
| 8 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 834 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 463 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 772 137 $ Poids 41 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 670 $ Poids 35 % |
| 10 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 611 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 564 326 $ Poids 33 % |
| 11 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 739 $ Poids 27 % |
| 12 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 271 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.