136 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 84,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630951304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
46080630951304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 59 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 352 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 524 827 $ Poids 76 % |
| 2 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 699 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 278 714 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 324 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 652 $ Poids 70 % |
| 4 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 502 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 506 $ Poids 66 % |
| 5 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 912 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 806 $ Poids 64 % |
| 6 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 98 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 402 922 $ Poids 62 % |
| 7 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 993 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 783 $ Poids 62 % |
| 8 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 882 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 471 088 $ Poids 59 % |
| 9 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 963 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 779 $ Poids 58 % |
| 10 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 785 $ Poids 56 % |
| 11 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 970 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 995 $ Poids 51 % |
| 12 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 574 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.