168 Rue PAULINE-JULIEN · Cowansville
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 168,3 m² · constr. 2024 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640503979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46080640503979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
386 839 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 86 m · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 389 574 $ Poids 72 % |
| 2 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 578 m · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 756 491 $ Poids 61 % |
| 3 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 85 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −1 789 $ | 416 407 $ Poids 61 % |
| 4 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 56 m · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge −1 813 $ | 418 392 $ Poids 58 % |
| 5 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 45 m · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 396 986 $ Poids 53 % |
| 6 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 866 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 390 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 653 340 $ Poids 50 % |
| 7 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 894 m · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 737 426 $ Poids 49 % |
| 8 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 725 772 $ Poids 32 % |
| 9 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 548 m · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie +78 824 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 773 621 $ Poids 30 % |
| 10 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 702 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 461 769 $ Poids 28 % |
| 11 | 379, rue Paul-Hébert, Cowansville 2024-08-06 · 606 m · Vendu 168 000 $ (1 050 $/m²) 160 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −840 $ | 204 915 $ Poids 28 % |
| 12 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 590 871 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.