152 Rue PAULINE-JULIEN · Cowansville
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 160,2 m² · constr. 2024 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640504983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46080640504983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
386 839 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 109 m · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 380 497 $ Poids 79 % |
| 2 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 75 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −1 789 $ | 406 484 $ Poids 71 % |
| 3 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 589 m · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 738 860 $ Poids 68 % |
| 4 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 83 m · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −1 813 $ | 408 334 $ Poids 68 % |
| 5 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 56 m · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 387 443 $ Poids 62 % |
| 6 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 865 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 636 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 896 m · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 720 485 $ Poids 53 % |
| 8 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 564 m · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie +59 822 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 754 619 $ Poids 37 % |
| 9 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 668 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 451 571 $ Poids 36 % |
| 10 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 633 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie +56 738 $ · Ajust. âge −2 611 $ | 619 397 $ Poids 36 % |
| 11 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 708 663 $ Poids 32 % |
| 12 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 554 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.