159 Rue PAULINE-JULIEN · Cowansville
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 155 m² · constr. 2025 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640514431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46080640514431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
386 839 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 59 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 65 m · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 380 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 39 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 902 $ Poids 77 % |
| 3 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 49 m · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 690 $ Poids 73 % |
| 4 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 626 m · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 860 $ Poids 69 % |
| 5 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 12 m · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 037 $ Poids 67 % |
| 6 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 910 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 628 665 $ Poids 63 % |
| 7 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 940 m · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 712 835 $ Poids 52 % |
| 8 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 596 m · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 745 580 $ Poids 42 % |
| 9 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 664 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie +46 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 691 $ Poids 40 % |
| 10 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 705 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 446 774 $ Poids 39 % |
| 11 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 589 $ Poids 33 % |
| 12 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 419 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.