119 Rue PAULINE-JULIEN · Cowansville
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 107,9 m² · constr. 2024 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 53 000 $ +577.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640515002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
46080640515002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
387 960 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 66 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 29 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 024 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 95 m · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −1 968 $ | 440 419 $ Poids 76 % |
| 3 | 156, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-09 · 102 m · Vendu 404 205 $ (3 978 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 455 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 452 170 $ Poids 74 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 661 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +15 383 $ | 480 908 $ Poids 72 % |
| 5 | 99, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-05 · 81 m · Vendu 429 840 $ (4 235 $/m²) 101,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 494 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 476 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 45 m · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 531 $ Poids 64 % |
| 7 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 482 $ Poids 63 % |
| 8 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 169 333 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 511 $ Poids 57 % |
| 10 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 882 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 530 168 $ Poids 56 % |
| 11 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 933 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 75 954 $ Poids 54 % |
| 12 | 270, rue Vilas, Cowansville 2025-04-30 · 589 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 503 612 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.