251 Rue VILAS · Cowansville
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 97,9 m² · constr. 2018 · terrain 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640601536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
46080640601536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 70 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 445 458 $ Poids 98 % |
| 2 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 495 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 162 038 $ Poids 85 % |
| 3 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 665 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 481 473 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 866 $ Poids 79 % |
| 5 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 244 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 495 671 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 413 $ Poids 73 % |
| 7 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 832 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 474 503 $ Poids 72 % |
| 8 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 575 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 980 $ Poids 67 % |
| 9 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 842 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 098 $ Poids 66 % |
| 10 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 461 $ Poids 66 % |
| 11 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 687 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 407 614 $ Poids 65 % |
| 12 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 670 m · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 496 508 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.