260 Rue VILAS · Cowansville
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 97,7 m² · constr. 2020 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640601951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
46080640601951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 59 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 126 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 449 408 $ Poids 97 % |
| 2 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 503 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 161 892 $ Poids 84 % |
| 3 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 610 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 485 971 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 596 $ Poids 77 % |
| 5 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 307 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 499 645 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 673 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 077 $ Poids 70 % |
| 7 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 896 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +20 192 $ | 478 522 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 614 m · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 500 644 $ Poids 66 % |
| 9 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 658 m · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −9 842 $ | 412 782 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 634 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 554 $ Poids 65 % |
| 11 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 069 $ Poids 64 % |
| 12 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 883 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 690 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.