259 Rue VILAS · Cowansville
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 104,2 m² · constr. 2018 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640601995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
46080640601995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 117 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 459 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 465 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 166 634 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 657 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 496 959 $ Poids 80 % |
| 4 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 267 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 509 088 $ Poids 79 % |
| 5 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 726 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 418 825 $ Poids 76 % |
| 6 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 848 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 712 $ Poids 69 % |
| 7 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 888 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 958 $ Poids 68 % |
| 8 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 342 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 894 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 537 945 $ Poids 66 % |
| 10 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 297 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 74 855 $ Poids 64 % |
| 11 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 874 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 489 226 $ Poids 64 % |
| 12 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 704 m · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 421 439 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.