280 Rue OTTAWA · Cowansville
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 192 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640602088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
46080640602088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 41 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 323 633 $ Poids 87 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 117 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 382 390 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 639 $ Poids 85 % |
| 4 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 551 $ Poids 79 % |
| 5 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 732 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 396 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 602 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 392 $ | 79 042 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 217 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 324 903 $ Poids 69 % |
| 8 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 462 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +9 816 $ | 151 207 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 449 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 810 $ Poids 62 % |
| 10 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 452 974 $ Poids 61 % |
| 11 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 789 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 427 861 $ Poids 58 % |
| 12 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 116 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 411 285 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.