308 Rue OTTAWA · Cowansville
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 231,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 285 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640602637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
46080640602637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 80 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 883 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 754 $ Poids 68 % |
| 2 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 884 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 657 814 $ Poids 58 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 884 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 378 $ Poids 33 % |
| 4 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +51 679 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 743 024 $ Poids 31 % |
| 5 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 256 $ Poids 30 % |
| 6 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −39 554 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 874 721 $ Poids 25 % |
| 7 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 174 751 $ Poids 24 % |
| 8 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 998 $ Poids 19 % |
| 9 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 581 836 $ Poids 18 % |
| 10 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 685 m · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 339 419 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 723 262 $ Poids 12 % |
| 12 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 179 660 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.