316 Rue OTTAWA · Cowansville
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 73,6 m² · constr. 1979 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 145 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640602877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
46080640602877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 14 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 286 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 295 576 $ Poids 91 % |
| 2 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 163 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 113 841 $ Poids 59 % |
| 3 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 980 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 316 276 $ Poids 53 % |
| 4 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 810 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 357 005 $ Poids 43 % |
| 5 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 568 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 654 $ Poids 41 % |
| 6 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 998 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 051 $ Poids 40 % |
| 7 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 677 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 215 $ Poids 35 % |
| 8 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 256 m · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 363 547 $ Poids 30 % |
| 9 | 279, rue Vilas, Cowansville 2024-04-08 · 163 m · Vendu 108 159 $ (1 416 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 120 979 $ Poids 23 % |
| 10 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 379 380 $ Poids 17 % |
| 11 | 106, rue Warmal, Cowansville 2024-09-27 · 714 m · Vendu 377 328 $ (4 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 125 $ · Ajust. superficie −31 408 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 431 477 $ Poids 17 % |
| 12 | 134, Rue Décarie, Cowansville 2024-03-20 · 611 m · Vendu 181 500 $ (2 249 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 239 826 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.