166 Rue LOISELLE · Cowansville
Valeur estimée
586 800 $
Autre · 9 126 $/m² · 64,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 600 $
Rôle antérieur 954 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640604406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
942 100 $
Rôle antérieur
954 100 $
ID provincial
46080640604406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Draper, Cowansville 2026-02-10 · 196 m · Vendu 300 000 $ (5 629 $/m²) 53,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 346 570 $ Poids 57 % |
| 2 | 131, rue Nelson, Cowansville 2025-02-21 · 596 m · Vendu 260 000 $ (4 460 $/m²) 58,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 004 $ Poids 42 % |
| 3 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 348 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 107 013 $ Poids 33 % |
| 4 | 230, rue Barker, Cowansville 2024-04-29 · 300 m · Vendu 190 000 $ (3 276 $/m²) 58 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 322 $ Poids 21 % |
| 5 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 354 040 $ Poids 21 % |
| 6 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 168 m · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −18 012 $ | 338 544 $ Poids 19 % |
| 7 | 279, rue Vilas, Cowansville 2024-04-08 · 348 m · Vendu 108 159 $ (1 416 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 114 396 $ Poids 13 % |
| 8 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 268 829 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.