291 Rue BARKER · Cowansville
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 84,7 m² · constr. 1961 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 149 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640605858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
46080640605858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 12 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 485 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 275 216 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 302 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 315 069 $ Poids 84 % |
| 3 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 565 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 687 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 341 200 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 255 855 $ Poids 75 % |
| 6 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 892 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 261 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 638 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 68 190 $ Poids 64 % |
| 8 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 723 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 383 080 $ Poids 59 % |
| 9 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 429 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 369 922 $ Poids 58 % |
| 10 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 287 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 241 208 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 571 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 098 $ Poids 54 % |
| 12 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 871 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 413 663 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.