284 Rue BARKER · Cowansville
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 118 m² · constr. 1970 · terrain 1 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 200 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640606301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
46080640606301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 34 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 206 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +1 791 $ | 73 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 494 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 904 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 500 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 394 757 $ Poids 82 % |
| 4 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 629 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 743 $ Poids 78 % |
| 5 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 406 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 158 579 $ Poids 73 % |
| 6 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 388 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 299 290 $ Poids 70 % |
| 7 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 221 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 339 956 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 883 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 078 $ Poids 67 % |
| 9 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 580 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 007 $ Poids 67 % |
| 10 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 902 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 528 $ Poids 64 % |
| 11 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 981 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 447 071 $ Poids 63 % |
| 12 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 231 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 078 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.