274 Rue BARKER · Cowansville
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 85,8 m² · constr. 1961 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640606427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
46080640606427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 22 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 277 065 $ Poids 87 % |
| 2 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 141 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 723 $ Poids 84 % |
| 3 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 329 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 317 001 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 628 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 343 670 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 335 $ Poids 79 % |
| 6 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 612 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 68 600 $ Poids 67 % |
| 7 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 922 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 156 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 679 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 385 651 $ Poids 64 % |
| 9 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 507 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 372 371 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 823 $ Poids 56 % |
| 11 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 644 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 376 256 $ Poids 55 % |
| 12 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 898 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 416 442 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.