272 Rue BARKER · Cowansville
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 121,4 m² · constr. 1964 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 204 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640606469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
46080640606469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 40 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 263 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −358 $ | 72 441 $ Poids 96 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 422 997 $ Poids 88 % |
| 3 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 595 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 911 $ Poids 80 % |
| 4 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 523 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 389 137 $ Poids 75 % |
| 5 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 532 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 430 867 $ Poids 72 % |
| 6 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 314 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 303 044 $ Poids 67 % |
| 7 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 236 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 387 589 $ Poids 67 % |
| 8 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 544 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 737 $ Poids 66 % |
| 9 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 208 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 335 517 $ Poids 66 % |
| 10 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 419 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −7 551 $ | 156 529 $ Poids 65 % |
| 11 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 847 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 057 $ Poids 65 % |
| 12 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 909 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 704 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.