285 Rue BARKER · Cowansville
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 87 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 138 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640606923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
46080640606923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 16 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 497 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 283 583 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 327 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 262 699 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 637 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 346 365 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 339 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 319 108 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 653 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −2 359 $ | 70 059 $ Poids 67 % |
| 7 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 877 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 314 $ Poids 67 % |
| 8 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 481 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 375 043 $ Poids 66 % |
| 9 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 728 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 388 455 $ Poids 66 % |
| 10 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 850 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 412 684 $ Poids 60 % |
| 11 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 854 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 419 473 $ Poids 60 % |
| 12 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 624 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 384 749 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.