129 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 118,1 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 183 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640607016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
46080640607016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 28 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 346 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −2 866 $ | 68 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 404 269 $ Poids 91 % |
| 3 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 496 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 369 650 $ Poids 82 % |
| 4 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 631 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 924 $ Poids 78 % |
| 5 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 284 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 292 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 493 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 148 836 $ Poids 70 % |
| 7 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 162 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 320 847 $ Poids 70 % |
| 8 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 880 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 780 $ Poids 69 % |
| 9 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 813 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 712 $ Poids 68 % |
| 10 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 878 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 342 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 579 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 146 $ Poids 67 % |
| 12 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 471 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 420 586 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.