136-138 Rue BEAUREGARD · Cowansville
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 259,9 m² · constr. 1967 · terrain 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 322 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640607129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
46080640607129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 797 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 700 609 $ Poids 74 % |
| 2 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 827 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 171 $ Poids 54 % |
| 3 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 822 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 915 995 $ Poids 45 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 797 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 692 $ Poids 43 % |
| 5 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +69 546 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 822 422 $ Poids 35 % |
| 6 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 931 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 183 557 $ Poids 35 % |
| 7 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 749 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 610 544 $ Poids 20 % |
| 8 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 759 710 $ Poids 20 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 188 217 $ Poids 13 % |
| 10 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 675 m · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 359 036 $ Poids 11 % |
| 11 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +95 206 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 969 814 $ Poids 8 % |
| 12 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 120 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.