131 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 107,1 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 145 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640607176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
46080640607176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 15 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 479 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 138 545 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 510 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 346 185 $ Poids 88 % |
| 3 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 403 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 374 773 $ Poids 83 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 591 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 419 794 $ Poids 76 % |
| 5 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 275 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 272 616 $ Poids 75 % |
| 6 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 371 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 864 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 822 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 629 $ Poids 73 % |
| 8 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 338 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −5 016 $ | 63 535 $ Poids 73 % |
| 9 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 79 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 474 654 $ Poids 70 % |
| 10 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 887 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 737 $ Poids 69 % |
| 11 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 863 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 291 $ Poids 69 % |
| 12 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 665 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 435 428 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.