126 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 127 m² · constr. 1957 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 155 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640607311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
46080640607311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 291 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −2 866 $ | 71 597 $ Poids 91 % |
| 2 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 209 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 089 $ Poids 83 % |
| 3 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 420 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 418 909 $ Poids 80 % |
| 4 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 510 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 433 185 $ Poids 80 % |
| 5 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 606 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 069 $ Poids 76 % |
| 6 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 677 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 028 $ Poids 69 % |
| 7 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 560 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 483 562 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 541 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 399 813 $ Poids 66 % |
| 9 | 138, rue de Québec, Cowansville 2025-05-15 · 134 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 479 $ Poids 65 % |
| 10 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 513 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 385 487 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 682 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 370 981 $ Poids 62 % |
| 12 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 554 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 528 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.