142 Rue BEAUREGARD · Cowansville
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 170,5 m² · constr. 1970 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 256 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640607339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
46080640607339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 715 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 647 734 $ Poids 79 % |
| 2 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 405 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 818 $ Poids 69 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 873 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 396 765 $ Poids 65 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 840 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 528 $ Poids 62 % |
| 5 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 170 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 848 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 348 $ Poids 59 % |
| 6 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 975 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 591 954 $ Poids 51 % |
| 7 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 897 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 888 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 494 799 $ Poids 50 % |
| 9 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 853 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 500 988 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 976 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 423 145 $ Poids 41 % |
| 11 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 673 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +48 037 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 035 $ Poids 41 % |
| 12 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 569 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 491 412 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.