135 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 79,9 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 150 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640607475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
46080640607475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 13 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 401 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 306 640 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 553 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 330 423 $ Poids 85 % |
| 3 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 485 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 644 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 362 398 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 913 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 630 $ Poids 60 % |
| 6 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 327 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 248 146 $ Poids 57 % |
| 7 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 213 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 234 347 $ Poids 56 % |
| 8 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 644 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 66 061 $ Poids 52 % |
| 9 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 198 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 357 526 $ Poids 52 % |
| 10 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 621 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 118 467 $ Poids 50 % |
| 11 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 371 619 $ Poids 47 % |
| 12 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 203 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.